建筑合同是确定项目每个阶段的责任、建筑合同的类型 建筑合同的类型 期限和成本的重要文件，确保一切工作有组织、有效率地进行。
在这篇文章中，我们将解释主要的建筑 建筑合同的类型 合同类型、它们的优势以及如何为您的项目选择最合适的合同。加入我们，了解更多！
什么是合同？
在建筑项目中，合同是业主或企业家 沙特阿拉伯电话号码库 与负责执行合同的承包商之间正式达成协议的文件。
具体来说，该文件规定了开展工作的条件，包括报酬、材料、期限、双方的责任等方面。
建筑合同有哪些类型？
现在我们知道合同在确定相关方的义务和权 更好的方法是先确定您想要什么指标 利方面发挥着至关重要的作用，您需要更多地了解土木工程合同的类型以及如何设计它们以满足特定需求。
单价合同
这种类型的合同是按照承包商完成的每个工作单位支付报酬的。制定一份详细的计划，包括材料、劳动力和其他必要投入的单位成本。
总价合同
在这种模式下，承包商承诺交付完全完工并投入运营的项目。
一般来说，它常用于大型项目，例如基础设施项目，需要可供使用的最终结果。
混合合同
混合合同，顾名思义，就是承包商提供劳务和材料相结合的合同。
在这里，业主将所有责任委托给承包商，承包 巴哈马领先 商承担项目的执行和相关风险，包括与材料和劳动力相关的风险。
全球合同
最后，总体合同为整个项目（从开始到最终交付）设定一个固定价格。
从这个意义上讲，承包商必须确保项目在商定的预算内完成，而不管材料或劳动力成本等外部因素的变化。
它如何适用于公共和私人项目？
在解释每个案例如何运作之前，有必要明确公共项目和私人项目之间的区别。这种差异在于管理它们的规定、程序和目标。
下面解释了这两种情况：
公共项目
在这种情况下，总价合同等合同要求交付功能齐全的工作，这在水电大坝等复杂项目中很常见。
单价合同还用于详细列出每个工作单位的成本并促进财务控制。
私人项目
对于私人项目，合同更加灵活，可以适应客户的需求。
单价合同之类的模型用于公寓等项目，允许在执行过程中进行调整。在混合合同中，承包商同时承担材料和劳动力，为客户提供了更大的便利。
何时需要使用它们？
土木工程合同非常适合需要专业知识、速度和效率来确保项目成功的特定情况。
这些场景一般是：
当项目非常庞大且复杂时
在具有多项需求的大型项目中，例如建筑物、桥梁或水坝，雇用员工可以将特定任务委派给专家，而不会影响质量或期限。
何时需要专家
例如，如果一个项目需要专门的技术或先进的设备，那么聘请外部专家可以确保获得最佳结果，而无需公司增加固定成本。
当项目交付紧迫时
合同有助于加快特定活动，特别是那些需要专业知识或非常规做法的活动，避免延误、额外费用和初始预算问题。
合同结束后会发生什么？
根据立法，特别是巴西民法典（第 615 条），项目完工后，业主必须收到它，前提是满足合同中约定的条款。
工作验证
这涉及检查所进行的工作是否符合商定的计划、规格和技术标准。
如果不符合怎么办？
如果工作不符合约定的条款，业主有权拒绝。如果承包商偏离收到的指示、计划或使用低质量的材料等可能的违规行为，则可能出现这种情况。
与精益建筑有何关系？
合同类型与精益建筑之间的关系是基于精益建筑的方法和原则如何影响建筑合同的执行、促进效率、减少浪费和创造价值而建立的。
通过应用精益建筑，目的是优化流程，减少执行时间和成本，并提高最终产品的质量，这些都是任何类型的合同中必不可少的方面。
全球合同
在大型项目中，例如工厂建设或全球合同下的复杂工程，精益建造对于避免延误并确保项目遵守既定的预算和进度至关重要。